福州新闻网讯 2005年11月，仓山上渡牡丹园小区的物业公司撤离后，小区陷入混乱。今年年初，经民意调查，82%的业主同意聘请新物业公司。然而，新物业在上门前的最后一刻卡了壳，这让期盼物业的小区业主焦虑起来。
乱了2年多，业主期盼物业公司上门接管
2005年11月1日，滨海物业撤离牡丹园小区。从那时起，牡丹园小区陷入混乱，盗窃案件频发、卫生状况不佳、电梯频繁出现故障、时常遭遇断水、公共停车位遭瓜分……
今年年初，管辖该小区的红星社区居委会向业主推荐了一家名为“花好月圆”的物业公司。为此，还进行了民意调查。调查过后，业主们私下交流时发觉大家都签名赞同，但却迟迟不见物业公司上门，这让业主们十分纳闷。
新旧物业无法正常移交， 业主希望落空
29日，记者联系了花好月圆物业公司的负责人杨经理。谈到入驻牡丹园小区未果的问题，杨经理表示，由于该小区无业委会，他们得逐户征求业主的意见。
年初，根据该公司提出的服务标准和收费方案，红星社区的工作人员进行了入户调查和意见征集。
本月初，物业公司收到了大部分业主们同意该公司入驻的书面材料。据统计，82%的业主接受了该公司的收费标准，并同意该公司入驻。
杨经理说，按照惯例，新旧物业移交时，公共设施应该能正常运行。由于牡丹园已两年多没有物业维护，安防、消防、围墙、绿化等设施都不同程度地发生损坏。他们希望前任物业能将设施维修好或出资由新物业进行维修。只有这个问题解决了，花好月圆物业公司才能入驻牡丹园小区。
居民：希望主管部门尽快协调
记者联系了上渡街道物业科和仓山区房管局物业科负责人。两级物业科的负责人表示，类似牡丹园小区这种情况，根据相关法规超过3/4业主同意，新物业就可入驻。
但是，新物业公司向旧物业提出了近10万元的维修费。由于牡丹园小区物业交接并非“一家撤离另一家立刻入驻”式的交接，情况比较特殊。目前，仓山区房管局物业科正在新物业和旧物业的上级公司间协调此事。
业主们希望主管部门能尽快帮他们处理好此事，让小区恢复正常秩序。
（福州晚报记者 姜福涛）
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