过洋垱旧屋区拆迁启动　拆迁期限和补偿方式确定

　　福州新闻网讯　记者１０日获悉，鼓楼区过洋垱旧屋区改造项目正式启动，动迁工作人员１１日全部进场，指挥部设在原海山宾馆职工食堂。过洋垱旧屋区拆迁户有216户，拆迁面积有2万多平方米。

　　据指挥部负责人介绍，过洋垱旧屋区的住宅建于上世纪80年代，为多层砖混结构，大部分很破旧。这次改造拆迁范围为：鼓楼区温泉街道过洋垱路省市供销联社职工住宅1座、省外贸集团公司职工住宅5至12号楼及沿街部分民房（以规划用地红线图为准）。拆迁后将新建配套设施齐、全部高层的高尚住宅小区。

　　拆迁补偿实行产权调换安置或货币补偿方式。产权调换安置，按就地安置自行过渡，过渡期限：高层住宅为36个月（自房屋拆迁公告规定的拆迁期限的最后一日起计算）。安置房标准户型分别为：45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡六种。其中105㎡、120㎡户型由不高于90㎡的户型组合而成。

　　拆迁协商期限为60天（9月20日~11月18日）：第一阶段为45天（9月20日~11月3日）；第二阶段为15天（11月4日~11月18日）。协商期内外及第一阶段和第二阶段的奖励政策都不一样。

　　选择货币补偿方式的，按确认的合法建筑面积，在11月3日前签订搬迁协议并封房的，按430元/㎡给予奖励；在11月18日前签订搬迁协议并封房的，按300元/㎡给予奖励。

　　选择产权调换方式的，按确认的合法建筑面积，在11月3日前签订搬迁协议并封房的，按200元/㎡给予奖励；在11月18日前签订搬迁协议并封房的，按100元/㎡给予奖励。

　　被拆迁人在搬迁协商期限内（11月18日前）签订协议书并搬迁封房的，按照房屋所有权证为计户依据，每户一次性给予3000元奖励。成套商品房被拆迁人选择货币补偿的，按合法建筑面积每平方米另给予420元基础设施配套费补偿。

　　为鼓励被拆迁人搬迁，在11月3日之前搬家封房并签订协议的，指挥部于11月15 日上午9时集中，按搬家顺序号抽签决定选房顺序号；11月4日之后搬家封房并签订协议的，按搬家顺序号延定选房顺序号。