大唐新干线未开盘收取预定款　代理方：违规操作

　　福州新闻网讯　宋先生以VIP客户的名义，交纳了3万元钱，期待着日后优先选择房源，并享受每套房子1万元的优惠。但交钱之后，他却发现，开发商是在违规收费。

　　宋先生听信宣传，交纳3万元预定款
   
　　宋先生告诉记者，两个多月前，他到鼓楼区杨桥西路一家大型超市购物。在超市门口，他看见了大唐新干线的宣传海报，很多工作人员现场宣传该楼盘的优势，以及预定楼盘可以享受很多优惠。
   
　　大唐新干线是福建大唐房地产开发有限公司在仓山城门投资的房地产项目。工作人员称，该项目很快就将开盘销售，楼盘附近的新汽车南站和火车站等项目即将竣工，以后会成为福州一个新的商圈，可以说楼盘的投资前景广阔。
   
　　工作人员称，如果现在成为大唐新干线的会员，优惠多多。交纳3万元可以享受1万元的购房优惠；交纳1万元，购房时每套房子可以优惠3000元，而且都能取得优先购房权。宋先生于是填写了个人资料。不久，他便得到了一张VIP卡。
   
　　预定交款时间共3天，他去的时候是10月14日，已经是最后一天了，但依然有很多人排队。在城门大唐新干线的售楼处，一名黄姓业务代表接待了他。随后，他便在财务室交纳了3万元，预定大唐新干线一期房屋。当时，宋先生没有仔细询问大唐新干线的单价。他只知道，他要买的房子即将建在目前售楼部的原址和门前的草地上。
   
　　宋先生以为，交钱后不久，楼房就应该可以动工建设了，但时间过了1个多月，售楼处依然存在，草地也还是绿油油的，丝毫没有动工建房的迹象。每次打电话问售楼处，工作人员都回答即将动工建设，但始终没有付诸行动。
   
　　宋先生后来才知道，开发商并没有取得该楼盘商品房预售许可证。

　　代理方承认确有违规操作
   
　　针对宋先生反映的问题，29日下午3点左右，记者走访了位于仓山区城门镇的大唐新干线售楼部。记者在售楼部门前看到，国道边的草坪、售楼部依然存在，丝毫没有即将动工的迹象。
   
　　大唐新干线代理方鼓楼区鼎晟房产代理有限公司置业顾问吴清坚接受了记者采访。吴清坚告诉记者，开工建设具体时间尚未确定，可能是明年初或者春节后。
   
　　记者问，是否已办理了《商品房预售许可证》？鼎晟房产代理公司的一名工作人员称，一期待建楼盘已获取《商品房预售许可证》。记者请求出示，对方找出几张《商品房预售许可证》的复印件，但均不是待建一期楼盘的许可证。记者问：“既然未开盘，为何要先向购房者收取3万元款项？此举是否属于违规操作？”吴清坚坦然承认，此举确有违规操作之嫌。

　　未取得预售许可证不能收费
   
　　据了解，今年8月，省建设厅就发布了《关于进一步加强商品房销售管理的通知》。《通知》规定，房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》前，严禁以放号、内部认购、内部认筹、内部登记、办理“VIP卡”等形式收取定金、诚意金、会员费等任何预定款性质费用。如有违反，销售行为属于非法预售或变相预售行为，应由相关部门追究开发商的责任。

　　（福州晚报记者　李琼　叶繁）