楼房未开盘先收“加盟金”　广场违规销售被叫停

　　福州新闻网讯　近日，罗源县传闻，“万豪城市广场”因未开盘先收买房者“加盟金”和部分楼房未取得“商品房预售许可证”就开盘销售，被相关部门叫停。两天来，本报记者对此进行了深入采访。

　　事由：

　　要想优先买房

　　先交5万加盟金

　　罗源张女士近日向本报反映，去年8月底，她通过有关途径得知，地处罗源新区繁华地段的万豪城市广场即将推出二期项目。于是，张女士来到万豪售楼部咨询。售楼小姐向张女士承诺，万豪城市广场二期开盘时，非电梯房均价将在2300元/平方米左右，而电梯房的均价则在2600元/平方米左右，不过，购房者要想取得优先购房权，必须每套先交5万元“加盟金”，由万豪发放VIP金卡。

　　“考虑到房价可能会不停上涨，再加上看好该小区投资价值，为了保证开盘时有房可买，我和老公商量了下就将5万元加盟金打入该项目的账户。”购房心切的张女士告诉记者。

　　据张女士介绍，在罗源当地，像她这样为万豪国际城市广场二期项目交了5万元加盟金的购房者共有300多户，三期共有100多户。

　　争端：

　　开盘价格上涨

　　加盟者拒绝买房

　　今年9月底楼盘开盘，当初交纳了加盟金的准业主们兴高采烈地前往万豪售楼部签订认购书。而售楼部人员表示，二期非电梯房均价是3300元/平方米，电梯房3700元/平方米，这一价格远远高出当初售楼小姐承诺的均价。

　　购房者还了解到，在万豪二期11栋楼房里面，只有19、20、22、24、26、28等６栋楼取得了“商品房预售许可证”，其他５栋楼还没获得预售许可。

　　担心购房权益受到侵害，交了加盟金的300多户于是拒绝签订认购书。对于这一变化，万豪给购房者的解释是，该项目的成本均价已经达到了每平方米2800元左右，罗源当地其他地段不如万豪的同期楼盘平均价格也已经达到了3600元/平方米到3800元/平方米。由于万豪当初收了购房者的加盟金，所以，万豪在定价时充分考虑了交钱者的利益，才未和周边楼盘“看齐”。

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