榕城二手房中介“零佣金”抢市　缘于交易量骤降

　　专家：不排除部分中介偷梁换柱

　　由于二手房市场近期交易的低迷，部分榕城二手房中介举起久违的价格大旗，通过降低甚至零佣金打起价格战。

　　但福州房产专家陈国旺提出这样的担忧：不排除部分中介公司以抬高房价等方式对零佣金进行偷梁换柱，最终还是由买方承担。

　　中介大打价格战

　　买方零佣金，这意味着，买一套５０万元的二手房，仅佣金就可节省５０００元。率先掀起榕城“零佣金”价格战的康居置业老总王锋，对零佣金将给购房者带来的魅力有着足够的信心。

　　为了应对市场，本周国广一叶点房网借周年庆之际也推出买方零佣金。刚刚涉足二手房交易的东南理财网，则在买方零佣金的基础上，把卖方的佣金也降低了２５％。一时间，榕城二手房中介佣金价格战火突起，且大有蔓延之势。

　　尽管８日康居置业的佣金优惠已结束，王锋表示，不会延长佣金优惠时间。东南理财网总经理庄健林也称，只会在近期的两三次二手房拍卖会上采用零佣金。

　　但国广一叶点房网的叶斌却表示，将把优惠延续到年底。

　　一家大型二手房中介不愿透露姓名的老总８日向记者透露，公司目前还没采取零佣金，但何时推出已在讨论中。

　　缘于交易量骤降

　　福州双安房产总经理郑爱新认为，零佣金的出现与目前福州二手房市场交易量的低迷有着直接关系。与去年同期相比，近期二手房交易量大约降了３０％，与９月相比，更是降了近５成。

　　叶斌坦言了零佣金的无奈：“银行提高了二套房的首付，加大了买方的压力，现在福州二手房市场笼罩着浓厚的观望气氛。在这种情况下，每天都有小中介在关门。如果这时还不作出应对措施，只能坐以待毙。”

　　叶斌亦直言不讳地道出了另一目的：通过零佣金打价格战，促进洗牌，刺激市场。

　　零佣金可能偷梁换柱？

　　对于二手房市场卖方零佣金的出现，福州房产专家陈国旺认为，作为服务行业，二手房中介开打价格战不是什么好事，而且零佣金对交易量上升的帮助很小。甚至会让人产生怀疑，零佣金的背后是否意味着服务质量的降低。

　　陈还提出这样的担心：不排除部分中介公司对零佣金进行偷梁换柱，比如抬高房价，最终省去的那部分佣金还是由买方来承担。

　　（记者　黄欣达）