山东出台9项措施调整供应结构稳定住房价格

　　山东省政府办公厅日前下发通知，提出９项措施来调整住房供应结构，稳定住房价格。

　　这９项措施包括：加快制定和实施住房建设规划，切实提高中小套型住房供应比例，解决低收入家庭住房困难，优先保证中低价位、中小套型住房土地供应，加强房地产信贷与交易监管，严格执行住房转让环节营业税调整政策，依法强化城市房屋拆迁管理，完善房地产统计和信息披露制度等。

　　通知规定，各市、县政府要编制年度用地计划，要优先保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％。各市、县每年应按照５％左右的比例，从土地出让净收益中提取资金，与住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费等费用后的余额，一并用于廉租住房资金保障。

　　今后，山东还将严格房地产开发信贷条件，对证件不齐全和项目资本金比例达不到３５％等贷款条件的开发企业，商业银行不得发放贷款。同时，对空置３年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。