哈尔滨出台政策增加中低价中小套型商品房供应

　　日前，哈尔滨市政府下发《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知的通知》，调整住房供应结构，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。

　　据介绍，今年前８个月，哈尔滨新建商品住房平均销售价格２５３７元／平方米，在全国１５个副省级城市中排在最后几位，同比增长３．６％，比去年底增长２．６％。但在发展过程中也存在局部地区房地产开发项目过于集中、房地产市场有待进一步规范、一些历史遗留的问题还没有得到彻底解决等问题。

　　《通知》要求，自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重必须达到７０％以上。对过去已审批但未取得施工许可证的项目，因地制宜进行结构调整；优先保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的７０％；加强土地出让管理，由市规划部门依据控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，作为土地出让的前置条件，落实到新开工商品住房项目；积极探索普通商品住房土地出让新方式，推行招投标试点工作，即在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位；结合实际，制定住房建设规划，进一步落实政府的宏观调控目标。