居民购买习惯促成四大商圈主导地位
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增大作者：佚名 来源：不详 发布时间：2008-4-21 19:02:00 发布人：runinfos
居民购买习惯促成四大商圈主导地位
——北京家电商圈调查结果揭晓
3月19日，由家天下网主办的“北京家电商圈调查报告”新闻发布会在西环广场举办。此次北京家电商圈调查活动由家天下网、中国指数研究院、中国房地产协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所联合发起，这是北京市第一份权威、全面的北京家电商圈调研白皮书，旨在共同深入研究北京家电商圈的发展现状、分布特征、聚集程度和消费者特征。
“北京家电商圈调查报告”新闻发布会发布了《2007-2008年度北京家电商圈调查研究白皮书》（以下简称白皮书），旨在协助商家科学决策，指导居民家电消费。来自家电协会、家电渠道商、家电企业、地产企业等各相关行业的嘉宾参与了此次发布会，对此次调查结果进行了深层次的解读。
“北京家电商圈调查报告”新闻发布会由家天下网总编李燕玲主持。搜房控股副总裁家天下集团负责人张步镇首先阐述了此次调查活动发起的缘由和家天下网目前的发展态势。中国指数研究院顾问咨询部分析师李建新汇报了此次北京家电商圈调查报告的进程和调查结果。中国电子商会副秘书长陆刃波、中国指数研究院院长黄瑜等嘉宾也分别从自己所从事的领域进行了发言。
首次家电商圈调研成果显著
目前国内市场研究专家对纯商业聚集趋势的研究成果较多，但针对城市家电卖场商圈的研究很少。此次研究累计收到参与调查有效问卷近万份，经科学的研究统计，最终形成北京市第一份权威、全面的北京家电商圈调研白皮书，文中对北京家电商圈的形成、现状和未来走势进行了系统、科学的分析与预测。
白皮书中提到：近几年，北京家电卖场发展迅速、竞争加剧，形成规模扩张、不断整合的局面。在主要家电连锁巨头的推动下，北京家电市场在门店布局、区域竞争、相关商业的聚集等诸多方面显现出明显的特征；也逐渐影响着居民的购买习惯，促进了北京家电商圈的形成。
中国指数研究院顾问咨询部分析师李建新在现场报告中阐述：本次调研自2008年2月21日上午9点在家天下网发布起，就受到了广大网友的热情响应，在业界也引起了强烈反响，近一个月的时间累计收到参与调查有效问卷近万份。白皮书根据2007-2008年北京家电卖场在规模和布局上呈现的规模聚集趋势，把北京家电商圈分为北三环-马甸家电商圈、西三环-中央电视塔家电商圈、南三环-洋桥家电商圈、南三环-刘家窑家电商圈、东三环-西坝河家电商圈、东三环-双井团结湖家电商圈、东四环-朝阳路家电商圈和中关村数码家电商圈等8个主要区域，采用资料收集与实地考察、深度访问和定量调查等三种形式，问卷内容涉及消费者常去的家电商圈、价格及促销力度、产品丰富程度等18个问题。
根据白皮书调研结果显示：消费者听说过最多的家电商圈为北三环马甸商圈；最经常去的家电商圈为西三环-中央电视塔商圈；超过半数的消费者感觉家电商圈的价格及促销力度“一般”；绝大部分消费者对“产品丰富程度”、“购物环境”、“商业配套”和“店面聚集程度”方面较为满意；45.16%认为购物环境一般；54.84%的消费者对商圈标识明显表示满意；而对于自己常去的家电商圈中心目中核心店的排名依次是国美、苏宁、大中，这一排名与购买传统家电、购买数码电脑类家电时，人们经常去的家电渠道排名相一致；对于这些核心店的产品价格、销售服务、产品种类、诚信、购物环境等几个方面，消费者都予以了较高分，绝大多数表示满意，只是在“销售人员专业水平”的满意度上，58.06%的消费者选择了一般。
北京四大商圈成为消费主导
通过实地调研与居民家电购买行为调查分析，目前北京形成四大家电商圈：西三环-中央电视塔商圈综合竞争力排名第一，得分91.7分；西三环-马甸商圈排名第二，综合得分88.12分；南三环-洋桥商圈排名第三，得分87.93分。东北三环-西坝河商圈排名第四，得分为87.76分。
四大家电商圈在规模、相关配套商业聚合程度、居民认知度、满意度环节得分均较高，在北京市区内表现突出，区域价值巨大。而另几个商圈处于发展阶段，其影响力与四大家电商圈有一定差距，但其所处区域、规模预示其市场潜力巨大，对周边消费市场有较大的吸附能力，有很好的提升空间。
据了解，北京一年家电需求约200亿元左右。竞争局面下，只有年销售达到1.2亿元以上的连锁店，才能维持正常经营。按此计算，北京市场能容纳家电连锁店数量约为150家，目前四大巨头门店数已过饱和。因此，北京家电卖场竞争将更为激烈。
对于此次研究成果，业内专家表示：新的时期，家电购买逐渐成为居民安居中的重要一环，家电消费、选购品质逐年提升，家电商业聚集程度也越来越高，一定程度上影响了居民居住选址、商业聚合以及区域地块价值。因此，家电商圈的调研对区域地块价值研究具有重要的现实意义。
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