中国房产明年准备过冬 调整政策不会过松或过紧
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增大作者：佚名 来源：不详 发布时间：2007-12-25 8:37:00 发布人：runinfos
宏观调控：
调整政策不会过松或过紧
在成熟市场上，如果出现经济分析认为应该升息却没有升，股市反倒会下降的情况，这就是因为投资者认为现行经济政策不利于实现稳定的长期增长，而不会从短期的公司收益角度来考虑。因此，从紧政策对股市的影响在一定意义上来说是正面的，在这个阶段，股市增速慢一点可以使经济持续稳定增长。
如果政策运用得当，不出现大的政策冲击，经济增长出现下滑但仍然稳定持续，那这个效果是积极的。政策有时也会失误。一种情形是政策滞后，使得运行波动幅度增大，变成雪上加霜或火上加油。另一种是政策过度，本来不需要采取很严厉的措施，情况发生变化的时候，没有及时的调整，就变成了过于严厉的措施。宏观经济调整是短期的政策，无论是宽松或从紧，都不能制定一个几年不变的长期规划。
次按危机：
中国出口对美依赖程度减少
首先，国际金融市场的问题确实很严重。次级按揭贷款损失本身可能有7000亿元，波及的衍生工具是多少还不确定。这个问题的背后是房市泡沫的破裂。次按是按收益、成本、风险，根据风险损失率来算成本的，大家发现之所以会出这个问题，就是因为全世界1000多个模型算次按收益、风险的分析，没有一个预测到关于未来楼市价格会下跌的信息，全都是认为楼市会永远升。
房地产是美国经济的支柱，其萎缩会导致美国经济增长放缓。多数人认为美国经济仍会有0.5%～1.5%增长，不至于出现衰退，但会出现放缓。
我相信，美国经济会放缓，但仍是比较乐观的，甚至认为会有1%以上的增长。之所以有这样的判断，是因为我相信全世界的中央银行会联手行动防止最坏的事情出现。现在， 各国中央银行非常积极和迅速采取行动，以使整个金融系统不崩溃，防止系统性的崩溃出现，这是宏观经济学研究的成果。
而次按危机对于中国的影响，中国经济主要还是靠自己的内部需求，银行买次按也没有买多少，总的损失还不是很多。
现在全世界信贷萎缩，银行都不贷款了，以前，普尔评3A，现在坏账全部是3A。这个对中国影响也不是很大，因为我们的企业在国外贷款比较少。当然，国内信贷紧缩也许导致企业会到国外贷款，但是总的来讲比重仍很小，近期直接影响不大。
从间接影响来看，中短期内情况会比较复杂。
一是资金渠道，可能会导致中国流动性更加过剩。美联储降息，美元加速贬值，导致对人民币升值的压力更大，对人民币升值投资的预期更大，可能导致更多热钱和外汇资本流入中国，加大中国外汇储备增长。
第二是贸易渠道。通常讲，美国经济增长速度降低1个百分点，中国对美国的出口会降低5～6个百分点。不过，情况也在发生变化。
因为中国出口当中，对美国依赖程度在减少，而亚太区域经济贸易已占到我国贸易全部总额的40%以上。而这部分市场都有大量的外汇，大家的金融情况还不错，国内的需求仍会增长，因此中国的出口仍会有所增长，美国经济下降对中国影响可能不会像过去那么大。
而通过这一轮兑美元的升值，使得我们跟欧元货币的关系反倒是贬值。客观上导致了中国对欧元区开始更多使用欧元。这些地区包括中东、俄罗斯、中亚，中国跟他们的贸易关系在进行调整，对其出口在增加。因此，综合来说，虽然次按对中国有影响，但总体影响不是很大。
第一财经日报总编辑学者秦朔：
基本面资金状况市场心理未明显逆转
2008年仍然是很好的一年，也许火爆和火热的程度，可能会被更加理性和冷静的基调所替代，这也是对于中国经济长远的态度。在这样的宏观经济大的判断下，仍然是令人乐观的。
在研究国内目前主要券商和基金对2008年中国资本市场预测后发现，大多数机构预测明年股市会在4000～8000点之间做一个振荡。有85%到95%的研究机构认为，在年内可以突破今年的高点。上一页 [1] [2] [3] 下一页
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