深圳楼市已萎靡不振 北京楼市还能“挺”多久？
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增大作者：佚名 来源：不详 发布时间：2007-11-30 16:37:00 发布人：runinfos
今年下半年以来，房地产调控措施的出台十分密集，除了增加廉租房、经济适用房和小户型产品供应以外，又提高了第二套住房抵押贷款的首付款比例和利率。将于下月开始实施的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，还新增了限制外资进入房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司的内容。种种政策的出台，显示出政府调控房地产市场，扭转市场主体失衡的决心巨大。加上价格高挺对于楼市销量的反作用，以及进入冬季销售淡季等因素的影响，共同加重了市场的观望氛围，从而拉低了成交量。预计随着各种调控政策的落地，房地产价格将会呈现逐渐平稳的走势，成交量也将逐渐恢复应有水平。
“政策出台时，大家还没意识到它的威力，但是等政策叠加在一起的时候就会显示出杀伤力，目前北京楼市正处于各方力量博弈的阶段，只要政策在落实时不打折扣，开发商肯定是扛不住的。”廖英敏表示。北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新则认为，从2001年开始的这一轮房地产热已经接近尾声。“房价不可能永远处于上升趋势，四年来政府在税收、土地供应等方面的调控政策已经搭建好了，如果深入贯彻执行，北京的房价必将出现拐点。” （赖大臣）
近期上市交易楼盘的情况
项目 预售套数 已售套数 上市时间
金地格林小镇6 36 3 11月11日
The House国际花园 50 0 11月15日
雍景四季 440 32 11月18日
亦庄·北岸 448 13 11月19日
玉龙嘉苑 158 0 11月24日
八龙桥雅苑 80 0 11月24日
丹青府 331 0 11月25日
数据来源：北京房地产交易管理网 代小杰/制表
来源：北京商报上一页 [1] [2]
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